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マンション1室からアパート1棟へステップアップする方法

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商材詳細

■商品名:

マンション1室からアパート1棟へステップアップする方法

■商品詳細:

・知らないとトンでもない事になる「1棟モノとマンション1室の違い」
 がわかるようになります。
・その違いをわかり「買う、買わない」を判断することができるようになります。
・7ヶ月で「マンション1室」を5つ買う方法が分かるようになります。
・3ヶ月で「マンション1室」5つが「1棟モノ」へ
 ステップアップする方法がわかるようになります。

■商品内容:

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■ジャンル:

ファンド・不動産・その他

■販売価格:

29800円

■販売者名:

合同会社増山大建築研究所
★ファンド・不動産・その他☆

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マンション1室からアパート1棟へステップアップする方法
増山塾DVDセミナー マンション1室からアパート1棟へステップアップする方法
マンション投資 投資マンション ワンルーム投資 アパート投資 増山大 大家学
「区分マンションで金持ち大家さんになりたい!」というあなたへ、
の案内は『たった7ヶ月で投資マンションを5室立て続けて購入し』、その後すぐに『1棟モノへステップアップ』させた加速度的に物件を増やすための方法をお伝えしています。
然ですが、あなたのお悩みはもしかして・・・
買いたいけど「いい物件」が無い。。。
ネットに出ている物件はカスばっかりだ。。。
「買付け」を入れてもナカナカ通らない。。。
ではないですか?そして
買いやすい「融資つきの物件」からとりあえず買ってしまおうかな。
仕方が無いから「利回り6%でも我慢」するか。
「しばらく探すのをやめよう」かな。。。
とあきらめてはいませんか?
こういった場合、多くの人がしてしまうことは
「買いやすい物件に走ってしまうこと」なんです。
えば、周りの「不動産のプロもどき」から
やっぱり初めは「マンション1室」からはじめるのが安全でいいよ。
融資付きで売ってる「マンション1室」がラクでいいよ。
業者さんが薦めるモノを今買っておいたほうがいいよ。
と妥協してしまうことなのです。いかがですか?
思い当たるフシ、無いですか?それでいいのですか?
し遅れました。
私は、スーパー不動産マーケッター・一級建築士の増山大と申します。
私のことをご存じない方のために自己紹介をさせて下さい。
はすこし前話題になった一級建築士。
かつては●●ハウスで10年以上もの間、アパマン専門の設計士として、数多くのアパマンの設計・企画を大家さんに提供してまいりました。
その数は約200棟、それらが日本全国に現に建っています。
成約しなかった仕事もその10~20倍あるでしょうから、ざっと3000もの企画に関わってきた計算になります。
去のアパマン企画のホンの一部の実績です。事務所に残っているものだけです。
こうしてアパマン企画・設計を10年以上、繰り返し繰り返し、毎日毎日数稽古したあと、さらにアパマン道を極めるため不動産会社へ移りました。
そこで、賃貸マンション開発・マンション管理の現場で修行を重ね、
気が付けば20年間、アパマン道の修行だけを行ってまいりました。
こ数年は設計や管理の経験を活かし、技術者の視点から見たアパマン経営全体の調整役(=水先案内人とか交渉人と思ってます)、つまりアパマン経営のコンサルティングをしております。
そんなアパマン業界の表もウラを知り尽くした私が、
昨今の「マンション投資」を苦々しく思っているのには理由があります。
当に「小さくはじめられる」ことって安心なのでしょうか?
確かに「マンション1室」は気軽に買えます。
融資も付いているマンションもあるし、
何となく購入額(投資額)もコンパクトだし、
「小さくはじめられる」安心感があるのでしょう。
(「感」だけでホントは全く「安心」できないのですけどね)
らないで買うと、あとあと、トンでもない事になるんです!
でもそんな「小さくはじめられる安心感」より
「1棟モノ」にはない「マンション1室」特有の
購入前の重大なチェックポイントがあるんです。
しかも見落としがちなチェックポイントが!
その「マンション1室のチェックポイント」を知らないで買うと、
あとあと、トンでもない事になるんです!
想像して見てください。
そのチェックポイントを知らないで買い、
あとあとリスクどおりになってしまったら
あなたのマンションは「廃墟」「スラム」
になるんです。
いいですか、「スラム」ですよ!
理の現場で「ほぼスラム」マンションをたくさん見てきました。
ボロボロの外壁、天井から水漏れにおびえながらの生活。。。
入居者など入ってくれるわけありません。
資産価値はゼロ以下のマイナス!
だって解体するのだってお金がかかるんですから。
売れるはずもありません。
らないとトンでもない事になる●●●●
では知らないとトンでもない事になる「「1棟モノ」と
「マンション1室」との違い」とはイッタイ何か?
それは●●●●です。
これがうまくいっているか?いっていないか?
それが将来、大~きな違いをつくるんです。
山自身「トンでもないこと」を・・・
私はその●●●●の重要性をイヤと言うほど知っています。
なぜなら私も「マンション1室」を持っているからです。
そしてそれにだいぶ苦労させられました。
その苦労とは?・・・(涙)
できれば、あなたにはそんな苦労、して欲しくないのです。
買契約するときの注意すべき3つのポイントは・・・
そんな私は建築のことだけじゃなくマンション管理士として「中古マンションはどこを注意して買うべきか?」といったアドバイスを、中古マンション購入者に行っています。
買主側のコンサルタントとして、契約前のアドバイス、そして契約時の同席をします。
クライアントさんには「1棟モノとマンション1室との違い」=●●●●
についてもアドバイスし、そして今も喜んでいただいています。
(お礼の年賀状もいただきました)
は「「1棟モノ」と「マンション1室」との違い」=●●●●とは?
では●●●●とどう付き合い、どう考え、
どう「買う?買わない?」を決めたらいいのでしょうか?
それをこの「増山塾5DVD」でお伝えしているのです。
題して「失敗しないマンション1室の買い方、7つのキモ」
った7ヶ月で「マンション1室」を5つも!
今回このセミナーDVDでお伝えするのは
「失敗しないマンション1室の買い方、7つのキモ」
だけではありません。
確かに「マンション1室」は、いろいろ大変な面が多いのです。
しかし、「1棟モノ」へのステップ=踏み台、と考えたらどうでしょう?
今回このセミナーDVDではそうやって「1棟モノ」を増やしてきた
「マージ小澤さん」をゲスト講師としてお話ししていただいています。
「マージ小澤さん」はたった7ヶ月で「マンション1室」を5室も買い、
(この方、業者さんではないですよ)
その後すぐに「1棟モノ」へステップアップさせています。
この間、投資スタートからなんと10ヶ月!
題して「マンション1室から1棟モノへステップアップさせる方法」
ではあなたが「増山塾5セミナーDVD」を見ると出来るようになることの
ホンの一部をお伝えしましょう。
知らないとトンでもない事になる「1棟モノとマンション1室の違い」
  がわかるようになります。
その違いをわかり「買う、買わない」を判断することができるようになります。
7ヶ月で「マンション1室」を5つ買う方法が分かるようになります。
3ヶ月で「マンション1室」5つが「1棟モノ」へ
  ステップアップする方法がわかるようになります。
 ▼では、この「増山塾5」を受講し絶賛された方の声をご紹介しましょう!
区分所有の詳しい説明がよかった。準備できることはする。
それでも問題点は出て来るので、今度は実戦改善、修行して将来につなげていく
・金持ち大家さんの話でそのことが良くわかった。(ふじみ野市 寺澤 武さま)
毎回大家さんのそれぞれの体験談が聞けるのが参考になります。物件取得の苦労や失敗談など、自分と照らし合わせてみると、親近感を感じます。入居者ターゲット、リフォームによる賃料UP、客付けなど参考になりました。交流会は、他の大家さんと情報交換が出来、自分の知識も整理できて、大変勉強になります。
(荒川区 佐藤哲夫さま)(本日の参加費の価値 3万円!)
区分マンション購入のポイントがわかった。特に2部でリアルな話が聞くこと ができ、大変有意義であった。(小野浩史さま)
わかりやすく進行してもらいました。他の大家さんの話を聞けて大変参考になるとともに、区分所有のメリット・デメリットがわかりました。一棟ものは利回りが重要なのはもちろんですが、土地の資産価格・出口も大事だと思います。(さいたま市 武田快紹さま)(本日の参加費の価値は 3万円)
不動産投資の基本から、プロの情報まで教えていただきました。全くの素人でが、大変勉強になりました。実際に物件を持ってからの参加であると、さらにセミナーの価値が高まると感じました。
ありがとうございました。(豊島区 宮地哲平さま)(本日の参加費の価値は3万円)
多くの同業(大家さん)や関係業者の方々の意見が聞け良い機会となりました。今回、愛知県(豊橋付近)から参加させて頂き、関東地区との違いのあるのを感じました。私のいる地方は、都心から遅れていろいろ出て来るので、今回のテーマを十分意識して、今後の経営に役立てていけたらと思っております。
本日はありがとうございました。(愛知県 H・Sさま)(本日の参加費の価値は2、3万円)
大家さんになる為も物件探しの注意点とかすごく詳しくわかってよかったです。
今、自分に資金がなくても大家さんになれる可能性があることがわかりイメージが広がりました。ぜひ、挑戦してみたいと思います。(和歌山県 松田早恵子さま)
いかがでしょうか?
参加者の声をご覧になっていただき、お分かりいただいたかと思いますが、今回は「区分所有=投資マンションのプロの秘策」を伝授しております。この秘策の一部は、今までベールに包まれていて、公開されることはなかったノウハウです。
教 材 内 容
              (※パッケージの内容は予定なく変更になる場合があります)
セミナー収録DVD2枚
(Disc1 約120分)
第一部:
「失敗しないマンション1室の買い方、7つのキモ」
・知らないとトンでもない事になる「1棟モノとマンション1室の違い」とは?
・違いがわかり「買う、買わない」を判断することができるようになる方法
・実例研究 サラリーマンが投資マンションを買うまで
(Disc2 約120分)
第二部:マンション1室からアパート1棟へステップアップする方法
・7ヶ月で「マンション1室」を5つ買う方法
・3ヶ月で「マンション1室」5つが「1棟モノ」へステップアップする方法
・今後のアパート投資の展望
テキスト1冊につき A4版 47ページ
これは私がアパマン専門の建築士、賃貸マンション管理の現場で培ってきたノウハウに改良に改良を重ね作り上げたものです。 ですから、このマニュアルさえあれば、あなたもマンションの買い方、管理会社との交渉力を格段にアップさせることができるでしょう。
このDVDは、あらゆる状況を想定していますので、あなた自身が物件の内容に よって当てはめ、まず何から実践すればいいのか、どのように調査したらいいのかが
一目で分かるようになります。
教材価格:29,800円(税込)+送料
   増山 大(ますやま・だい) 一級建築士・マンション管理士・宅地建物取引主任者
千葉県出身43歳。前職では建築会社で10年超、賃貸アパートの企画・設計を担当。その後、不動産会社に転じ賃貸マンション管理、マンション開発事業の立ち上げに従事。特に、こだわりの間取り、立ち退き交渉、複雑な土地をシンプルに有効活用するノウハウを構築。また、自ら所有の分譲マンション管理組合の理事長、会計監事・業務監事も経験、手腕を発揮。アパ・マン企画設計実績は200棟超を超える。自身・親族でも不動産投資を行っている。
■このDVDで本当に区分マンションを7ヶ月で5室も買えるのか?
このDVDは本屋さんに売っているような「買ってはいけない投資マンション」とか「マンションは管理を買え」など、マンション管理の現場がいかにいい加減かを単にお伝えするだけのものではありません。
あなたがこのノウハウを順序どおり実践し続けければ、儲かる不動産を近い将来必ず手に入れることができるという実践ノウハウです。
ただし、最初にお断りしておきますが、これはマンション投資の成功を必ず保証するものではありません。
なぜなら、DVDを見ただけであなた自身があなたの頭で考え、行動をしなければ、あなた也の経験が積み重ならないからです。
このセミナーは単にマンション管理の基本について学ぶだけでなく、マンション管理のキモとは何か?そのツボを付いた修繕積み立ての仕方はどうしたらいいか?を学ぶことです。そして、あなた自身でその経験をしていただく必要があるのです。
あなた自身が実践し続けなければ、絶対によいマンションを、よいマンション管理を手に入れることはできません。
ですので、セミナーを受けさえすればウハウハ儲かるという講座ではありませんので、そのようなことを期待されている方のお申し込みはご遠慮ください。
ただし、このセミナーは19800円です。
あなたは、私が寝る間を惜しんで実践し蓄えたノウハウをたったの2万円足らずで手に入れることができるのです。
もし、あなたが確実にマンションを手にいれ、マンション管理業者の言うがままに管理費を払い続けた場合、いくらかかるかご存知でしょうか?
マンション管理業者へのフィー(管理業務委託費)は月2万円程度が相場です。
20年マンションを持っているだけで480万のフィーがかかります。
あなたがもし、このままフィー(管理業務委託費)を払い続けたら大損するのです。
わずか2万円ほどで、あなたはマンション管理士のプロと同等レベルのノウハウを身につけることができるのですから、それを考えればこのセミナーDVD代金は破格だと思います。
確かに、マンション投資の成功を保証はできませんが、あなたが「このDVD自体、1・5万円の価値はない」と判断された場合には、60日以内にお申し付けください。セミナーDVDは全額返金させていただきます。
ですから、まずはその中身だけでもご覧になってみてください。
【不動産投資に係るリスクおよび手数料について】
当商品は、著者と同じような利益が出ることを保証するものではありません。
不動産投資は金利や空室など社会情勢によるリスクを伴います。
場合によっては損失を被る可能性がありますことを十分ご理解の上、行ってください。
なお、不動産取引には宅建業者の仲介料など諸費用がかかります。
 ※クレジットカード各種、銀行振込、郵便振込、コンビニ決済いずれも可能です。
 ※初回プレス分(在庫希少)が終了しだい値上げとさせていただきます。
それでは、「増山塾5DVD」であなたとお会いするのを、とても楽しみにしています。
 
今回、「投資マンション向けのセミナーを!」という声が上がり、それに応えたセミナーを
DVD化しております。そのため、初回プレス分がすぐになくなってしまう可能性があります。
「あー、あのとき」とならないよう、今すぐ、お申込ください。
【不動産投資に係るリスクおよび手数料について】
当商品は、著者と同じような利益が出ることを保証するものではありません。
不動産投資は金利や空室など社会情勢によるリスクを伴います。
場合によっては損失を被る可能性がありますことを十分ご理解の上、行ってください。
なお、不動産取引には宅建業者の仲介料など諸費用がかかります。
特定商取引法に関する表示
マンション1室からアパート1棟へステップアップする方法
アパマンショップにて物件契約がほとんど終わってここに前金での家賃を支払って下さいと言われ請求書をもらったのですが写真にあるように熊本第一信用金庫の支店とかの窓口にこの紙持って行けば支払いできますかね?
カテゴリマスターそれでもできるけど、振り込みで良い
アパマンショップについてアパマンショップで新しく住むアパートを決めようと思ってるのですが、市内にアパマンショップが5ヶ所ほどあります。この5つの店は取り扱っている物件は全て同じなのでしょうか?店舗の規模などによって取り扱っている物件の数などが違うのであれば、できるだけ都会の方のアパマンショップに行きたいと思ってるのですが。。
カテゴリマスターアパマンショップは、ブランド(看板)を借りた、フランチャイズですから、各々事業主体が違う場合があります。ですから、仲介会社と考えた場合、物件は重複しますが、全て、同じ物件とはかぎらないです。自社仲介物件、自社管理物件がありますから、すべて同じではありません。ですから勧められる物件も違います。むしろ、同じエリアで探すのであれば、同じブランドよりも、アパマンショップと他の仲介会社を比較されたほうが、多種多様な物件が選択できると思います。
賃貸のアパマン、マンションを借りる時同居人が緊急連絡先でも大丈夫ですか?因みにアパマンで申し込み、droomの契約になります。分かる方教えてください。
カテゴリマスター同居人が緊急連絡先というのは、余程しっかりとした保証人がついていれば別でしょうが、たいていの不動産会社では難しいと思います。要するに家賃不払いで退去があった場合の入居者の足取りを追跡したり、荷物を残して退去された場合に備えて、連絡先を確認したいわけなので。
アパマンショップでお部屋探しをしていると店員が「パソコンのサイトに載ってるアパマンの物件情報は下手したら4~5年くらい前の情報だったりするからね~(笑)家賃とか上がってるかも…」と平気で言っていました。自分は正直不快に感じました。この店員やる気があるんだろうか?と思いました。不動産の業界ではこのようなことは日常茶飯事なんですか?もしそうでないなら二度とアパマンショップには行きたくないです。
私はアパマンショップに入居者募集と管理を任せていたことがある者です。不愉快な思いをさせ、誠に申し訳ございません。アパマンは地域の不動産屋さんがアパマンショップのフランチャイズとしてアパマンの名を借りる形で経営いたしております(直営店も稀にあります)。そのため、会社や社員のレベルにばらつきがあるのも現実です。アパマンのシステム上、数年前の価格から更新されていないなどありえず、その社員のブラックジョークだと思いますが、さどかし不愉快な思いをされたことお察しします。アパマンショップのホームページのお問い合わせのコーナーに今回のようなご経験を報告できるコーナーがあります。お手数ですが、よろしければ報告をしてあげてください。アパマンショップお問い合わせコーナーhttp://www.apamanshop.com/opinion/index.asp
正社員は金持ち大家に嫉妬してますか?
しています。働かなくてもいいから。