生活の悩み

スウェーデン現地レポート 住宅の資産化はこうして実現する

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商材詳細

■商品名:

スウェーデン現地レポート 住宅の資産化はこうして実現する

■商品詳細:

あなたが住宅へ多額の資金を投入する前に知っておくべきことがあります。
住宅は本来、人生の資産を形成できる投資商品であり、将来高値で売却できるということです。実は、何千万円もの住宅資金を30年以上のローンを返済しながら、住宅の資産価値が15年後にほぼゼロ・・・といった状態は、欧米から見ると非常識なのです。住宅が高い資産価値をどんどん生み出している住宅先進国スウェーデンの現地から、住宅を資産化させるために必須な思考パターンを緊急報告します。新築住宅をまだ購入していないあなた、間に合ってよかった・・・。

■商品内容:

PDF110ページ

■ジャンル:

生活の悩み

■販売価格:

3000円

■販売者名:

金井田 晃央
★生活の悩み☆

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スウェーデン現地レポート 住宅の資産化はこうして実現する
スウェーデン現地レポート:住宅の資産化はこうして実現する
「200年住宅」は実現する。住宅先進国スウェーデンから住宅の資産価値を上げて住宅を資産化するノウハウ
スウェーデンですごい事が起っています・・・。
3,000万円で買った住宅を、な、なんと、30年後に4,000万円で売却!
こんなことが日本でも可能であれば、これはまさに
住宅革命!・・・です。
今、住宅を考えているあなた、ちょっと待って下さい!
住宅先進国スウェーデンから住宅を資産化させるノウハウを緊急報告します。
夢と希望をもって、憧れのマイホームをついに購入。
何千万円の住宅ローンを35年で組んだにもかかわらず、
その住宅の資産価値は15年後にゼロ・・・。
26年後には寿命と言われ、30年後には解体費用を払って取り壊し・・・。
そうです。これが日本の現状なのです。
夢と希望を叶えるはずの住宅が、不良債権化しています。
明らかに損をする住宅に多額の資金を投入してしまっているのです。
そんな悲惨な状況とは裏腹に、
スウェーデンでは何千万円もする住宅を
5年とか10年という短期ローンを更新しながら無理なく所有することができ、
しかも住み換えたい時には、その住宅を高値で売却しているのです。
「住宅を買値以上で売却する」なんてことも珍しくなく、
住宅は不良債権どころか、リターンの多い投資商品化しています。
明らかに得をする住宅に多額の資金を運用しているのです。
安心して下さい。
ここで私はスウェーデン住宅をあなたに売りつけるつもりはありません。
住宅を資産化するにはある秘訣があります。
その秘訣さえきちんと押さえていけば、日本にあるどの住宅においても
スウェーデンの住宅のように資産化は可能であるのです。
そして多種多様の住宅構法が渦巻いている日本において、
この考え方があなたにとって本当に選ぶべき住宅を導く指標になると確信しています。
はじめまして。
金井田晃央(かないだあきお)と申します。
日本の大学・大学院で建築を学んだ後、
住宅先進国であるスウェーデンで8年間、
スウェーデン住宅・建材輸出の仕事をしてきました。
この8年間、スウェーデンで感じたことは、
「スウェーデン人の女性はめちゃキレイ!」
いやいや、「住宅哲学のすごさ!」です。
そもそも、どうしてスウェーデンが「住宅先進国」と呼ばれているのか?
明確に答えられる人はほとんどいません。
どれも間違ってはいませんが、正解ではありません。
住宅を資産化するためには、
100年以上長持ちする住宅でなければいけませんし、
エネルギー損失を抑えるために優れた断熱性が必要です。
長い間受け入れられるためには、洗練されたデザインは必須ですし、
異なるライフプランにも対応できる、住みやすいプランニングを要します。
つまり、
住宅を資産化するためには「高性能な」住宅が必要
というわけですね。
そして、住宅が資産化されると、
「3,000万円で買った住宅を30年後に4,000万円で売却」
なんてことも可能になり、何千万円もする高性能な住宅にもかかわらず、
わずか5年とか10年という短期ローンでその住宅を所有できるという
夢のような事態が実現するのです。
はっきり言って、こういった世界で生きているスウェーデン人からすると
日本の住宅事情を説明しても、
「何バカなことを言っているんだ、この日本人は!」
「もし本当なら、理解しようとすることが愚か、アジアの神秘だね!」
と相手にされません。
説明していて、こっちが恥ずかしくなってしまいます・・・。
同様に、このようなある意味「夢物語」のような
スウェーデン住宅事情を日本人に説明しても、
「あ~、それはスウェーデンだからね・・・」とか、
「日本の現実は厳しいよ~」といった感じで片付けられてしまうのがオチです。
でも、いいんです。気にしないで下さい。
私も正直、ずっとそう思っていましたから。
「スウェーデンだからね・・・」とか「日本では無理だね」という
あきらめた見方をしていました。もちろん周りの人もそう思っていました。
同時に遠い故郷、日本にもこの「住文化の豊かさ」を再現したい!
という強い意欲が込み上げてきました。
やはり日本男児の血が騒ぐのでしょうか?
・・・そこからです!
もし本当に、
と真剣に考え、
スウェーデン住宅の哲学や技術を徹底的に分析
しました。
そしてついにその糸口を発見したのです!
日本では現在、100年住宅や200年住宅ビジョン、
住まいの長寿命化、長期優良住宅の普及促進・・・など
ちょうど「量」から「質」へ本格的に転換する時期にありますね。
そこでもちろん、高品質住宅だとか、
高性能住宅といったものを目指していますが、
なぜなら、住宅をいかに高品質で高性能にするかが目的ではなくて、
住宅をいかに資産化させるかが目的ですので、
資産価値を生み出す住宅を目指しているわけです。
資産価値を生み出す住宅の条件として、
高品質だとか高性能だとかが必要なわけです。
そして、資産価値を生み出す住宅というのは、
必ず「○○○」という条件を満たしています。
これがその糸口です。
「○○○」であればあるほど資産価値は高くなりますし、
「○○○」でなければほとんど資産価値はありません。
いくら高品質で高性能の住宅であっても、です。
これは私がスウェーデンで見つけた法則です。
私もこれまで、「住宅の資産化」は国が主導で制度を
つくっていくことではじめて確立するものだと思い込んでいました。
でも、本当は違うんですね。
スウェーデンが「住宅の資産化」を確立して
住宅先進国と呼ばれるようになったのも「○○○」の原則を
高めるような住宅を創り続けているからです。
金井田さん、もうわかりました。
そんなにもったいぶらないで、「○○○」の答えを教えて下さい。
そうですね。私も書いていてじれったいです。
「○○○」の答えを教える前に、最後に一つだけ言わせて下さい。
「○○○」の答えを聞くと、
「えっ、そんなこと?ある意味当たり前でしょ!」
と驚かれると思います。
でも恐らく、それを意識して住宅を創っている日本人は果たして何%いるのでしょうか?
「○○○」の答えは以下のレポートにあります。
今購入された方には、スウェーデンで一流ブランドの住宅メーカーが
作成した住宅カタログ完全版をプレゼントします。(PDF 72ページ)
文章はスウェーデン語ですが、デザインや図面を読み取るのに語学は要りません。
住宅が資産化されているスウェーデンでは、
現在どんな住宅が実際につくられているのか?
あなたが日本で資産化住宅をつくるのに参考になるものばかりです。
* 特典はPDFダウンロード版になります。
&nbsp&nbsp決済後、メールにて特典ダウンロード専用ページをお送りします。
もともとこのノウハウは、
スウェーデン住宅の哲学・技術をもとに、
日本で資産価値の高い住宅を実現するための
基本的な考え方をまとめたレポートです。
ですが、日本が100年住宅、200年住宅ビジョンや、
長期優良住宅など、「量」から「質」への転換期であり、
せっかく「高品質住宅」を建てようとしている状況において、
「資産価値が形成されない」高品質住宅へ
大切な住宅資金を投下してしまう・・・という
最悪のシナリオは絶対に避けなければいけない
と思いました。
そこで、このノウハウだけは、
特別に半額で提供することにしました。
その代わり、私から二つ条件を出させて下さい。
このレポートで得られるメリットを少しご紹介すると・・・
スウェーデンには「ローコスト住宅」なんて存在しない?!
&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp
中古住宅、新築住宅ともに価格が高いのは当たり前。 ・・・その理由とは?
高所得でなくても普通に働いていれば立派な住宅が買える ・・・そのカラクリとは?
資産化住宅の本当の意味:消費型住宅ではなく不動産としての住宅 ・・・仕組は?
住宅ローンは高金利だけど、借り手も貸し手も得がある ・・・そのメリットとは?
住宅を買値以上で売りさばく ・・・その手法とは?
スウェーデンの住宅寿命は100年以上。日本は26年。 ・・・この差は何?
スウェーデンの中古住宅はすごく魅力的。日本はただ古臭い。 ・・・なんで?
住宅の資産価値はこうして決まる。査定価格と売買価格。 ・・・どうやって決まる?
200年住宅は実現する。200年住宅の本当の意味を知る。 ・・・どう実現するのか?
住宅の資産化はこうして実現する。
&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp
まずは高い資産価値を生み出す住宅ありき。 ・・・その住宅とは?
今すぐこのノウハウを習得して下さい!
PS. 「スウェーデン人の女性はめちゃキレイ!」の話しは本当ですよ(笑)。
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2010 Copyright Mala
スウェーデン現地レポート 住宅の資産化はこうして実現する
スウェーデンVSスイスコロンビアVSイングランド勝つのはどっちだと思いますか
スウェーデン(PK)、イングランド
スウェーデン人は9割の人が英語を話せると聞きましたが、なぜでしょうか。
スウェーデン在住です。本当になぜでしょうと思うほど、みんな英語が上手ですが、10歳から英語の授業が始まり、教育の質が高い。また英語は字幕出すだけで、吹き替えをしないのが理由でしょうか。
スウェーデンの事情に詳しい方。LiLiCoは長年日本に暮らしているのにスウェーデン国籍なのは生まれ育ったのがスウェーデンだからとか色々な建前があると思いますが、本音はスウェーデン国籍でいるほうが受けられる社会保障や恩恵が日本とは比べ物にならず、日本国籍だと損することが多いからだと思うのですがどうでしょうか。
マスコミの力を使って問題にすれば別だが、LiLiCoは現在の状況で帰化は認められないと思う。
スウェーデンヒルズは熊とかでますか?
カテゴリマスター北海道の?なら、政令都市の札幌市内でもヒグマが出現しているから「いる」と思ったほうがイイ。「でる」かどうかは何とも言えない。
スウェーデンガーディアンに(攻撃カットマン用)VS>401とバイパーソフトをくっつけても練習すればどんな組み合わせでもうまくなれますよね。普通。
あなたの事を全く知らないのであなたに該当するかはわかりません。が・・・上記は「基礎技術」が備わっている事が前提です。フォア・バックでのカット技術の基礎を習得しそれを土台に道具に慣れていけば道具と技術がマッチし上手くなります。土台の「基礎」がない人はどんな道具でも慣れる事は出来ても成長するための根っこがないのでそれ以上伸びる事はありません。カットの基礎技術を習得する上で跳ねすぎる攻撃用ラケットでは球を掴む感覚が得られず跳ねないラケットでは大振りでこねくり回すひどいフォームになります。カットマンがバックカットを粒高で覚えると反転効果でしか切れない自ら切れないカットマンになります。カットの基礎技術を跳ねすぎず比較的球離れの良いコントロール系ラバーで習得すると切る・切らないをコントロールできる技術が身に付きます。その上で粒高を使うと粒を寝かせ反転効果で切る切り方と球で粒を潰し押し出すナックルの打ち分けラケットを反転し裏ソフトで切る事でのカットの変化が自由自在に操れ変化の幅がより大きく出来ます。粒高は「基礎」が出来た上で使うなら変化の幅を一層大きく出来、401などの固いラバーは、『強い足腰を備えたカットマン』が変化をつけやすく反撃しやすいラバーだと思います。個人的には、ラケット:松下浩二(ノーマル)フォア・バック共フレクストラ薄が基礎技術習得の上での最もスタンダードなものと考えます。正しいカットフォームhttps://note.chiebukuro.yahoo.co.jp/detail/n384151